Một phân khu căn hộ cao tầng quy mô lớn vừa được giới thiệu tại phường Long Biên, TP. Hà Nội. Đó là The Primavera, nằm trong Khu đô thị Hà Nội Garden City Long Biên, do MIK Group phát triển với diện tích 32ha, cung cấp hơn 10.000 căn hộ trải trên 32 tòa nhà. Dự án dự kiến mở bán giai đoạn 1 vào tháng 5/2026.
Thông tin vừa công bố về quy mô dự án
Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Primavera có tổng diện tích 32ha, gồm 32 tòa căn hộ cao tầng, cung cấp ra thị trường hơn 10.000 căn hộ. Cơ cấu sản phẩm khá đa dạng, từ căn hộ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến Penthouse và Shop khối đế.
Dự án nằm trong tổng thể Khu đô thị Hà Nội Garden City Long Biên, một trong những khu đô thị có quy mô đáng chú ý tại khu vực phía Đông Hà Nội thời gian gần đây.
Vị trí dự án nằm ở đâu, kết nối ra sao
The Primavera tọa lạc tại phường Long Biên, TP. Hà Nội, sở hữu vị trí ba mặt tiếp giáp sông Hồng và sông Đuống. Từ đây, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm thành phố qua cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Trần Hưng Đạo, đồng thời kết nối với đường Vành đai 4 và sân bay quốc tế Nội Bài.
Cụ thể, chủ đầu tư công bố một số cự ly di chuyển từ dự án: khoảng 5 phút tới Aeon Mall Long Biên; 7 phút tới đường Nguyễn Văn Linh – tuyến vành đai 3 kết nối các khu vực phía Đông và Nam Hà Nội, đồng thời liên kết nhanh tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh; khoảng 10 phút để đến khu phố cổ Hoàn Kiếm qua cầu Chương Dương hoặc cầu Vĩnh Tuy.
Danh sách tiện ích nội khu được giới thiệu
Ngay trước mặt dự án là hồ điều hòa rộng 22ha, được chủ đầu tư nhấn mạnh là yếu tố tạo nên cảnh quan thoáng đãng và điều tiết vi khí hậu cho toàn khu. Bên trong dự án có hệ thống lối dạo bộ uốn lượn giữa cây xanh, thảm cỏ và vườn hoa.
Về tiện ích nội khu, The Primavera được công bố sẽ có bể bơi vô cực trên mái (sky pool) kèm khu vực sun lounge và pool bar; phòng gym trang bị thiết bị Technogym; khu xông hơi, spa, massage trị liệu. Ngoài ra còn có rooftop lounge – sky bar nhìn ra sông Hồng và khu phố cổ, không gian làm việc chung (co-working space), rạp chiếu phim mini, phòng đọc sách, phòng game và phòng golf mô phỏng.
Chủ đầu tư cho biết 100% căn hộ tại dự án được thiết kế thoáng sáng, có tầm nhìn panorama hướng sông Hồng và sân golf Long Biên.
Các loại căn hộ và diện tích chào bán
Căn hộ tại The Primavera có diện tích từ 27m² đến 74,2m² thông thủy, chia thành nhiều loại: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN. Tất cả phòng khách và phòng ngủ trong mỗi căn đều có ban công, cửa sổ lớn hướng ra không gian sinh thái của khu đô thị.
Dòng Studio có diện tích khoảng 33m², còn 1PN+ khoảng 48m². Đây là nhóm sản phẩm được giới thiệu phù hợp với người trẻ đi làm tại Hà Nội hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.
Căn hộ 2 phòng ngủ được xác định là dòng sản phẩm chủ đạo, với diện tích khoảng 57m² cho 2PN và khoảng 74m² cho 2PN+. Loại căn hộ này thiết kế 2 mặt thoáng, ban công hướng sông Hồng và cảnh quan nội khu.
Riêng dòng 3 phòng ngủ có diện tích từ 81 đến 113m², còn Duplex và Penthouse trên 114m². Nhóm này được chủ đầu tư giới thiệu có tầm nhìn hướng sông Đuống, thiết kế thông tầng và sân vườn Sky Garden riêng. Đây là số lượng sản phẩm hạn chế trong tổng quy mô hơn 10.000 căn của dự án.
Tiêu chuẩn nội thất bàn giao
Về tiêu chuẩn bàn giao, The Primavera sử dụng thang máy tốc độ cao, phân zone thông minh, hệ thống truy cập không cần chìa khóa (keyless residential entry). Cửa nhà dùng khóa điện tử thông minh từ Yale, Philips.
Kính căn hộ chạm trần sàn, dùng loại Solar/Low-E. Thiết bị bếp thuộc các thương hiệu Electrolux, Bosch; thiết bị vệ sinh gồm Grohe, Moen, Innoci, Axent, Toto. Hệ thống điều hòa sử dụng các nhãn hiệu Toshiba, Mitsubishi, Panasonic, Hitachi, đi kèm công tắc cảm biến thông minh và một số trang bị tiêu chuẩn khách sạn như tủ âm gương, bồn cầu điện thông minh.
Đơn vị phát triển dự án là ai
The Primavera do MIK Group làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp bất động sản đã có nhiều năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, được biết đến qua chuỗi dự án mang thương hiệu Imperia tại nhiều đô thị lớn.
Tại dự án này, MIK Group áp dụng bộ tiêu chuẩn thiết kế và vận hành riêng mang tên I-Series, xoay quanh bốn yếu tố: không gian sống riêng tư, tiện ích, an ninh an toàn và dịch vụ quản lý. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi thêm thông tin dự án tại The Primavera.
Bên cạnh The Primavera, MIK Group từng phát triển dự án Imperia Long Biên trước đó tại cùng khu vực Long Biên, cũng theo triết lý quy hoạch tổng thể và mặt bằng linh hoạt lấy cư dân làm trung tâm.
Thời điểm mở bán và tình trạng pháp lý
Theo kế hoạch được công bố, The Primavera dự kiến mở bán vào tháng 5/2026. Giai đoạn 1 sẽ mở bán 4 tòa, tương đương khoảng 2.300 căn hộ trong tổng số hơn 10.000 căn của toàn dự án.
Về pháp lý, dự án được giới thiệu theo hình thức sở hữu lâu dài, cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ.
Thông tin về The Primavera mới dừng ở mức công bố ban đầu từ chủ đầu tư, các nội dung về giá bán cụ thể và chính sách bán hàng chi tiết chưa được đưa ra. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi thêm hình ảnh thực tế dự án hoặc liên hệ bộ phận tư vấn để cập nhật bảng giá khi có thông tin chính thức.
Trong khi đó ở khu Tây TP.HCM, Ansana By Kita trên đại lộ Võ Văn Kiệt là một dự án căn hộ do KITA Group phát triển.
