Imperia Green Paradise Cần Giờ, dự án căn hộ do MIK Group phát triển trong đại đô thị lấn biển 2.870ha, vừa công bố bảng giá dự kiến cho giai đoạn 1. Theo thông tin từ đơn vị phát triển, giá bán Imperia Cần Giờ trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 5/2026 dao động 60 – 90 triệu đồng/m², áp dụng cho các loại căn hộ Studio, 1PN, 2PN và Penthouse.
Bảng giá dự kiến các loại căn hộ Imperia Green Paradise giai đoạn 1
Giai đoạn 1 của dự án chia thành 4 nhóm sản phẩm chính. Căn Studio có diện tích khoảng 33m², căn 1PN+ khoảng 48m², căn 2PN dành cho gia đình dao động 57 – 68m², còn Penthouse và Duplex có diện tích lớn hơn, từ 114m² đến 209m². Hiện các căn Studio, 1PN, 2PN đang trong trạng thái nhận booking, riêng dòng Penthouse/Duplex được xếp vào giỏ hàng riêng vì chỉ chiếm khoảng 2% tổng số căn của dự án.
- Căn hộ Studio: khoảng 33m², đang nhận booking
- Căn hộ 1PN+: khoảng 48m², đang nhận booking
- Căn hộ 2PN (gia đình): 57m² – 68m², đang nhận booking
- Penthouse/Duplex: 114m² – 209m², giới hạn 2% giỏ hàng riêng
Đây mới là mức giá “nền” áp dụng cho chu kỳ mở bán đầu tiên của cả siêu đô thị lấn biển, chưa phải giá bán chính thức từng căn. Khách hàng quan tâm bảng Giá Bán Imperia Cần Giờ chi tiết theo từng vị trí có thể liên hệ đơn vị tư vấn để được cập nhật, bởi mức giá cụ thể cho mỗi căn chưa được MIK Group công bố chính thức tại thời điểm này.
Giá bán theo m² và giá trị từng căn tùy vị trí, tầm nhìn
Mức giá 60 – 90 triệu đồng/m² là con số được đơn vị tư vấn đưa ra cho giai đoạn mở bán đợt 1, dự kiến diễn ra vào tháng 5/2026. Đây là mức giá chưa bao gồm các chương trình ưu đãi mà MIK Group dành riêng cho nhóm khách hàng tham gia sớm, tức giá thực tế người mua phải trả có thể thấp hơn nếu áp dụng đúng các gói chiết khấu.
Tổng giá trị mỗi căn không cố định mà phụ thuộc vào vị trí tầng và hướng nhìn của căn hộ. Những căn có view biển hoặc view rừng ngập mặn thường được định giá cao hơn các căn hướng nội khu. Theo tính toán từ mức giá m² nêu trên, tổng giá trị một căn dao động từ 1,9 tỷ đến hơn 7 tỷ đồng, tùy loại hình và vị trí cụ thể trong tòa.
Sự chênh lệch giá theo tầng và hướng nhìn là điều thường gặp ở các dự án căn hộ ven biển. Với Imperia Green Paradise, khoảng cách giá giữa căn tầng thấp hướng nội khu và căn tầng trung, tầng cao hướng biển có thể lên đến vài tỷ đồng cho cùng diện tích, nên khách hàng cần xác định rõ ưu tiên của mình trước khi chọn căn.
Giá căn hộ Studio và 1PN+ dành cho khách mua ở thực, đầu tư nhỏ
Dòng căn hộ diện tích nhỏ tại Imperia Green Paradise được đánh giá có tính thanh khoản tốt trong giỏ hàng, phù hợp với nhóm khách mua để ở hoặc đầu tư cho thuê với số vốn không quá lớn.
Căn Studio khoảng 33m² có giá dự kiến từ 1,9 – 2,7 tỷ đồng. Loại căn này phù hợp cho khách mua đầu tư cho thuê hoặc dùng làm second-home nghỉ dưỡng, do diện tích nhỏ nên tổng vốn bỏ ra ban đầu cũng thấp hơn các loại hình khác.
Căn 1PN và 1PN+1 khoảng 48m² có giá dự kiến từ 3,0 – 3,6 tỷ đồng. Không gian căn hộ được thiết kế linh hoạt, phù hợp với gia đình trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực cảng Cần Giờ, nhóm khách hàng có nhu cầu ở gần nơi làm việc nhưng vẫn muốn không gian sống riêng biệt.
Cần lưu ý, các mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT và là mức giá dự kiến do đơn vị tư vấn đưa ra, không phải mức giá chính thức từ chủ đầu tư MIK Group. Khách hàng nên đối chiếu lại với bảng giá công bố chính thức trước khi đặt cọc.
Giá Penthouse, Duplex – dòng sản phẩm giới hạn 2% giỏ hàng
Penthouse và Duplex là dòng sản phẩm hạn chế số lượng tại Imperia Green Paradise, chỉ chiếm khoảng 2% tổng giỏ hàng của dự án. Theo thông tin chi tiết được công bố, các căn này có diện tích từ 135m² đến 156m², giá bán dự kiến từ 7,2 tỷ đến 10,8 tỷ đồng mỗi căn.
Mức giá này cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường trong cùng dự án. Điểm khác biệt nằm ở việc các căn Penthouse, Duplex có tầm nhìn trực diện biển, số lượng giới hạn nên được xếp riêng vào một nhóm giỏ hàng khác với các căn Studio, 1PN, 2PN.
Với đặc điểm số lượng ít và diện tích lớn, dòng sản phẩm này thường hướng đến nhóm khách hàng có tài chính mạnh, ưu tiên không gian sống riêng tư hơn là bài toán thanh khoản ngắn hạn.
Chính sách thanh toán và ưu đãi chiết khấu đợt 1
Điểm được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu giá Imperia Cần Giờ là chính sách dòng tiền đi kèm. MIK Group hiện áp dụng phương án cho phép khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20% vốn tự có trong giai đoạn đầu để giữ chỗ căn hộ.
Phần thanh toán còn lại được giãn tiến độ cho tới khi nhận thông báo ký hợp đồng mua bán, dự kiến vào quý 1/2027. Đi kèm phương án này là hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ 24 đến 36 tháng từ ngân hàng đối tác, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua trong thời gian dự án chưa hoàn thiện.
Với khách hàng thanh toán vượt tiến độ hoặc không sử dụng vốn vay ngân hàng, mức chiết khấu có thể lên đến 8 – 10% giá trị căn hộ. Ngoài ra, các gói ưu đãi khi đặt booking sẽ thay đổi linh động theo từng đợt mở bán, nên chính sách áp dụng ở đợt sau có thể khác với đợt 1.
Vị trí, hạ tầng kết nối và động lực tăng giá của khu vực
Imperia Green Paradise nằm trong siêu đô thị lấn biển 2.870ha tại Cần Giờ, được giới thiệu là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên xuất hiện trong khu vực này. Vị trí dự án có tầm nhìn hướng biển và giáp khu rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, đây cũng là điểm được nhắc đến nhiều khi nói về sự khan hiếm quỹ đất căn hộ lấn biển tại TP.HCM.
Hai yếu tố hạ tầng được đề cập nhiều nhất là cầu Cần Giờ và tuyến metro tốc độ cao. Cả hai công trình này khi hoàn thành được kỳ vọng rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Cần Giờ vào khu vực trung tâm TP.HCM, giải quyết phần nào rào cản địa lý mà khu vực này đang gặp phải.
Bên cạnh hạ tầng giao thông, siêu cảng trung chuyển quốc tế với tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD khi đi vào hoạt động được kỳ vọng kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống và làm việc tại khu vực. Đây cũng là lý do nhóm căn hộ 1PN+ diện tích nhỏ được định vị phù hợp với chuyên gia làm việc tại cảng, như đã đề cập ở bảng giá phía trên.
Nhiều nhà đầu tư đang so sánh cơ hội tại Imperia Green Paradise với việc mua bất động sản tại Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng ở giai đoạn khu vực này còn mới hình thành cách đây khoảng 20 năm, khi giá đất còn thấp trước khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
Giá bán Imperia Green Paradise Cần Giờ giai đoạn 1 hiện dao động 60 – 90 triệu đồng/m², đi kèm chính sách thanh toán chỉ 20% vốn tự có và chiết khấu tối đa 8 – 10% cho khách đặt chỗ sớm. Anh chị cần xem chi tiết bảng giá từng căn hoặc cập nhật chính sách mới nhất có thể liên hệ đơn vị tư vấn của dự án để được hỗ trợ.
Ở khu Tây TP.HCM, Ansana By Kita trên đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc cũng là một dự án căn hộ do KITA Group phát triển.
