Thị trường căn hộ khu vực phía Bắc sông Hồng tại Hà Nội đang có thêm nhiều động thái mới từ MIK Group. Đầu tháng 8/2025, chủ đầu tư này công bố ra mắt 86 căn Signature Residences tại dự án The Magnolia, đồng thời giới thiệu thêm dòng căn hộ 2 phòng ngủ+ tại The Parkland Ocean City. Cùng thời điểm, Imperia Hanoi Garden City – dự án căn hộ nằm trong đại đô thị do MIK Group phát triển tại Hà Nội – cũng được công bố thông tin chi tiết về vị trí, với đặc điểm ba mặt tiếp giáp sông Hồng và sông Đuống, cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển qua cầu Nhật Tân.
Bài viết dưới đây tổng hợp lại các thông tin về vị trí, hạ tầng kết nối và tiến độ mở bán của dự án theo công bố từ phía chủ đầu tư.
Vị trí dự án trong đại đô thị MIK tại Hà Nội
Imperia Hanoi Garden City tọa lạc tại TP. Hà Nội, nằm trong lòng đại đô thị do MIK Group phát triển. Đây là khu vực được quy hoạch với hệ thống công viên, quảng trường và trục đường lớn dẫn vào trung tâm hành chính, thương mại của đại đô thị. Khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu thêm vị trí Imperia hanoi garden city để nắm rõ tọa độ cụ thể cũng như quy hoạch xung quanh.
Theo công bố, dự án nằm ở vị trí được xem là tọa độ kết hợp giữa không gian sinh thái và tầm nhìn ra hai con sông lớn của Hà Nội. Đây cũng là đặc điểm được nhấn mạnh xuyên suốt trong các tài liệu giới thiệu dự án.
Hạ tầng kết nối qua cầu Nhật Tân và cầu Đông Trù
Hạ tầng giao thông quanh khu vực được quy hoạch theo lộ trình đến năm 2030, trong đó cầu Nhật Tân đóng vai trò kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Hà Nội. Theo công bố của chủ đầu tư, khi tuyến kết nối này hoàn thiện, thời gian di chuyển vào lõi đô thị chỉ còn khoảng 15 phút.
Bên cạnh đó, cầu Đông Trù được nhắc đến như tuyến tăng cường liên kết giữa khu đô thị mới với các trục giao thông liên vùng khác. Một số mốc thời gian di chuyển được chủ đầu tư đưa ra gồm:
- 15 phút tới trung tâm TP. Hà Nội qua cầu Nhật Tân
- 10 phút kết nối vào nội thành Hà Nội
- 20 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài
- Vài bước chân tới bến du thuyền nội khu
Vị trí “tam cận” ba mặt giáp sông Hồng, sông Đuống
Một điểm được nhấn mạnh trong tài liệu giới thiệu là vị trí “tam cận” của dự án, với ba mặt Đông, Bắc, Nam tiếp giáp trực tiếp sông Hồng và sông Đuống. Đây được xem là đặc điểm hiếm gặp với các dự án căn hộ tại khu vực trung tâm Hà Nội, khi phần lớn cư dân có thể tiếp cận mặt nước ngay từ khu ở.
Phía Tây của dự án liền kề hệ thống công viên, quảng trường và tiện ích nội khu. Trục đường rộng 68m cũng được quy hoạch chạy qua khu vực, kết nối trực tiếp tới trung tâm hành chính và thương mại của đại đô thị. Theo mô tả từ chủ đầu tư, cách bố trí này nhằm đảm bảo khu ở vừa tách biệt khỏi trục giao thông chính, vừa thuận tiện tiếp cận các dịch vụ xung quanh.
Tỷ lệ cây xanh hơn 41,5% và tầm nhìn từ 32 tòa tháp
Theo công bố, hơn 41,5% diện tích của dự án được dành cho công viên và cây xanh. Con số này được chủ đầu tư đưa ra như một trong những căn cứ để khẳng định vi khí hậu trong lành của khu vực, khác biệt so với mật độ xây dựng dày đặc thường thấy ở các khu chung cư nội đô.
32 tòa tháp của dự án được bố trí theo cụm, nhằm tối ưu góc nhìn cho các căn hộ. Ba hướng view chính được nhắc đến gồm view sông Hồng – sông Đuống, view công viên nội khu và view các tiện ích như hồ bơi, công viên chủ đề. Cách sắp xếp theo cụm cũng là lý do khiến khoảng cách giữa các tòa được giãn cách rộng hơn so với kiểu bố trí dãy liền kề truyền thống.
Lộ trình mở bán và biến động giá theo từng giai đoạn
Chủ đầu tư đưa ra lộ trình dự kiến về giá bán theo ba giai đoạn, gắn với tiến độ hạ tầng và thi công dự án. Cụ thể:
- Giai đoạn 2025-2026: giai đoạn tích lũy khi hạ tầng đang triển khai, mở bán Giai đoạn 1 với mức giá được gọi là Early Bird
- Giai đoạn 2026-2027: cầu Nhật Tân dự kiến hoàn thiện, các tòa tháp bắt đầu cất nóc
- Từ 2028 trở đi: căn hộ dự kiến bàn giao khi khu vực đô thị phát triển đồng bộ hơn
Đây là lộ trình do phía chủ đầu tư công bố, khách hàng quan tâm nên đối chiếu thêm với tiến độ pháp lý và thi công thực tế tại từng thời điểm trước khi quyết định.
MIK Group đồng loạt phát triển nhiều dự án tại Hà Nội
Ngoài Imperia Hanoi Garden City, MIK Group cũng đang triển khai song song một số dự án khác tại Hà Nội. Đầu tháng 8/2025, chủ đầu tư này giới thiệu dòng Signature Residences tại The Magnolia với 86 căn hộ riêng biệt, cùng với đó là dòng căn hộ 2 phòng ngủ+ tại The Parkland thuộc khu đô thị Ocean City. MIK Group cũng được nhắc đến trong nhóm chủ đầu tư chung cư được quan tâm tại thị trường Hà Nội trong giai đoạn 2026 sắp tới.
Việc cùng lúc phát triển nhiều dự án ở các khu vực khác nhau cho thấy nhịp độ triển khai khá dồn dập của MIK Group trong giai đoạn hiện tại, đây cũng là yếu tố khách hàng có thể tham khảo khi đánh giá năng lực triển khai của chủ đầu tư đối với Imperia Hanoi Garden City.
Trước khi quyết định xuống tiền, khách hàng nên kiểm tra kỹ một số yếu tố như tình trạng pháp lý của dự án tại thời điểm giao dịch, tiến độ thi công thực tế so với cam kết của chủ đầu tư, và chính sách thanh toán áp dụng cho từng giai đoạn mở bán. Anh chị có thể liên hệ để được cung cấp hồ sơ pháp lý và bảng giá chi tiết của Imperia Hanoi Garden City.
Ở khu Tây TP.HCM, Ansana By Kita trên đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc cũng là một dự án căn hộ do KITA Group phát triển.
