Imperia Sensa Park vừa công bố quy hoạch chi tiết trên đường Võ Chí Công, khu vực phường Phước Long B cũ, TP.HCM. Dự án rộng 5ha, do Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú làm chủ đầu tư và MIK Group phát triển, quy mô 922 căn hộ chung cư cùng 96 căn thấp tầng.
Nếu anh chị đang cân nhắc mua để ở hoặc đầu tư dài hạn tại khu vực này, dưới đây là những câu hỏi thường gặp nhất về Imperia Sensa Park, tổng hợp từ thông tin dự án đã được công bố.
Imperia Sensa Park nằm ở đâu, kết nối giao thông thế nào?
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, một trong những trục đường huyết mạch nối khu Đông với trung tâm TP.HCM. Vị trí này nằm ở điểm giao giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, tức là hai mặt đều tiếp giáp mặt nước.
Về khoảng cách di chuyển, từ dự án chỉ mất khoảng 2 phút đến nút giao Liên Phường, nơi kết nối trực tiếp với khu Global City. Đi thêm khoảng 5 phút là tới Khu Công nghệ cao, nơi có Samsung, Intel và Đại học Fulbright. Nếu cần vào Thủ Thiêm hoặc Quận 1, quãng đường mất khoảng 15 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Với người làm việc ở Khu Công nghệ cao hoặc thường xuyên di chuyển về trung tâm, đây là điểm cần cân nhắc kỹ khi so sánh với các lựa chọn khác cùng khu vực Thủ Đức.
Dự án có quy mô bao nhiêu, gồm những loại hình sản phẩm nào?
Imperia Sensa Park được quy hoạch trên tổng diện tích 5ha, kết hợp cả khối cao tầng và khối thấp tầng trong cùng một mặt bằng. Tổng số sản phẩm chào bán gồm 922 căn hộ chung cư và 96 căn thấp tầng dạng villa, townhouse.
Đơn vị thiết kế cho dự án có sự tham gia của các đối tác như Turner, Võ Thành Lân, StudioMilou và Ong&Ong. Đây là những cái tên đã từng tham gia thiết kế nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam, khách hàng có thể tìm hiểu thêm về portfolio của từng đơn vị trước khi quyết định.
Cách bố trí cao tầng xen thấp tầng nhằm mục đích tối ưu tầm nhìn hướng sông cho phần lớn căn hộ, đồng thời tạo khoảng lùi cho khối villa phía trong.
Căn hộ Imperia Sensa Park có diện tích và loại hình nào để chọn?
Trong đợt mở bán đầu tiên, căn hộ được chia thành ba loại diện tích chính. Căn 1 phòng ngủ dao động từ 47 đến 49m2, phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi mới lập gia đình. Căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 63 đến 87m2, còn căn 3 phòng ngủ trải dài từ 83 đến 125m2, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Ngoài căn hộ, dự án còn có 96 căn thấp tầng gồm villa và townhouse, số lượng khá giới hạn so với tổng quy mô. Bên dưới các khối tháp còn bố trí hệ thống shophouse khối đế, hướng mặt tiền Võ Chí Công, dùng để kinh doanh phục vụ cư dân trong khu.
Với biên độ diện tích rộng như vậy, anh chị nên xác định rõ nhu cầu ở thực trước, sau đó mới đối chiếu với bảng giá cụ thể theo từng loại căn để tránh chọn sai diện tích so với ngân sách.
Tiện ích nội khu có những gì, sống ở đây thực tế ra sao?
Theo thông tin công bố, khu tiện ích của Imperia Sensa Park được chia làm ba nhóm. Nhóm nghỉ dưỡng gồm hồ bơi vô cực hướng ra sông, phòng gym, spa và một khu vườn thiền theo phong cách Modern Zen.
Nhóm thứ hai thiên về mảng xanh, gồm công viên nội khu ven sông, đường dạo bộ sinh thái men theo kênh Một Tấn. Nhóm còn lại là hệ thống công nghệ quản lý vận hành, bao gồm an ninh AI nhiều lớp, ứng dụng quản lý căn hộ qua app, bãi đậu xe thông minh và khu vui chơi trẻ em.
Đây là những tiện ích được chủ đầu tư giới thiệu trong tài liệu dự án, thực tế vận hành khi bàn giao có thể khách hàng cần kiểm chứng thêm khi tham quan nhà mẫu hoặc công trình thực tế.
Pháp lý dự án thế nào, có an tâm sở hữu lâu dài không?
Imperia Sensa Park được công bố là sản phẩm sở hữu lâu dài, tiêu chuẩn bàn giao theo hướng Modern Zen kết hợp Smart Home 4.0. Đây là thông tin pháp lý được nêu trong tài liệu tổng quan dự án.
Với loại hình sở hữu lâu dài, khách hàng vẫn nên yêu cầu đơn vị bán hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý gốc, bao gồm quyết định giao đất, giấy phép xây dựng và tiến độ pháp lý từng giai đoạn, trước khi đặt cọc. Anh chị có thể tham khảo thêm góc nhìn phân tích trong bài có nên đầu tư dự án Imperia Sensa Park vào thời điểm này để có thêm dữ liệu tham chiếu trước khi quyết định.
Dự án Phú Đông Skylake CĐT Phú Đông
Chính sách thanh toán, chiết khấu đợt mở bán ra sao?
Theo chính sách bán hàng được công bố cho giai đoạn mở bán, khách thanh toán sớm sẽ được chiết khấu lên đến 12%. Ngoài ra còn có quà tặng là gói nội thất Smart Home cao cấp đi kèm căn hộ.
Về hỗ trợ tài chính, MIK Group đưa ra chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng, lãi suất 0% trong giai đoạn này. Ngân hàng liên kết hỗ trợ vay tối đa 70-80% giá trị căn hộ, đây là mức vay tương đối phổ biến với các dự án đang trong giai đoạn xây dựng.
Khách hàng cần lưu ý những con số chiết khấu và lãi suất ưu đãi thường áp dụng theo đợt và có thể thay đổi, nên yêu cầu bảng tính dòng tiền cụ thể theo từng phương thức thanh toán trước khi đặt cọc.
Ai đứng sau dự án, chủ đầu tư và đơn vị phát triển là ai?
Chủ đầu tư pháp lý của Imperia Sensa Park là Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú. MIK Group đóng vai trò đơn vị phát triển dự án, đây là tên tuổi đã quen thuộc với dòng sản phẩm mang thương hiệu Imperia tại nhiều thị trường.
Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại Website: imperiasensa.vn để cập nhật tài liệu, mặt bằng và chính sách bán hàng mới nhất theo từng giai đoạn.
Trước khi xuống tiền, anh chị nên trực tiếp tham quan tiến độ công trình và đối chiếu hồ sơ pháp lý với đơn vị bán hàng, thay vì chỉ dựa vào phối cảnh. Nếu cần thêm thông tin về bảng giá, mặt bằng chi tiết hoặc chính sách thanh toán mới nhất của Imperia Sensa Park, anh chị có thể liên hệ đội ngũ tư vấn để được hỗ trợ cụ thể theo nhu cầu.
