Norton Park là dự án căn hộ do Gamuda Land phát triển, quy mô 7,9 ha, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP.HCM. Dự án đang được giới thiệu ra thị trường trong bối cảnh Quốc lộ 13 chuẩn bị mở rộng lên 60m vào năm 2026, kéo theo nhiều thay đổi về kết nối giao thông khu vực.
Địa chỉ và vị trí mặt tiền Quốc lộ 13
Dự án có địa chỉ tại mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Thuận Giao, TP.HCM. Đây là trục đường chính nối Bình Dương với TP.HCM và Bình Phước, hiện có lưu lượng xe cộ và hoạt động thương mại khá dày đặc dọc hai bên. Khách hàng quan tâm có thể xem thêm thông tin chi tiết về Vị trí Norton Park trên trang chính thức của dự án.
Hạ tầng giao thông đang triển khai quanh khu vực
Quốc lộ 13 đoạn qua khu vực dự án nằm trong kế hoạch mở rộng lên 60m, tương đương 10 đến 14 làn xe, với tổng vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng. Khi tuyến đường hoàn thiện, thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM được rút ngắn còn khoảng 25 phút.
Bên cạnh đó, khu vực này còn nằm gần vị trí dự kiến đặt nhà ga của tuyến Metro số 2, kết nối đồng bộ với Metro số 1 nối dài. Đây là mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) đang được nhiều địa phương áp dụng để tối ưu hạ tầng.
Khoảng cách kết nối tới các khu vực trọng điểm
Theo thông tin từ chủ đầu tư, khoảng cách di chuyển từ dự án đến các điểm đến quan trọng như sau:
- Khoảng 25 phút đến trung tâm TP.HCM, gồm khu vực Quận 1 cũ và Thủ Đức cũ.
- Khoảng 30 phút đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
- Khoảng 2 phút đến Khu công nghiệp VSIP 1 và Khu công nghiệp Việt Hương.
Việc nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1 và Việt Hương cũng là yếu tố được nhắc đến khi giới thiệu tiềm năng cho thuê của khu vực này. Xu hướng phát triển dự án bám sát các trục giao thông lớn để đón đầu hạ tầng cũng xuất hiện ở nhiều khu vực khác, chẳng hạn như Vị trí Vinhomes Global Sportia tâm điểm kết nối chiến lược Nam Thủ đô.
Tiện ích ngoại khu cạnh Aeon Mall và sân golf Sông Bé
Dự án nằm sát Aeon Mall Bình Dương Canary và gần Lotte Mart, hai trung tâm thương mại quen thuộc với người dân khu vực Thuận An. Phía đối diện là Sân Golf Sông Bé với 36 hố, tạo nên mảng xanh lớn trước mặt dự án.
Nằm giữa một bên là trung tâm thương mại, một bên là sân golf, khu vực này vừa có các dịch vụ mua sắm, giải trí sát bên, vừa giữ được không gian thoáng đãng nhờ mảng xanh của sân golf phía trước.
Thiết kế xanh với mật độ xây dựng 36-39%
Norton Park được thiết kế theo hướng dành phần lớn diện tích cho cây xanh và mặt nước, với mật độ xây dựng chỉ ở mức 36% đến 39%. Hơn 60% quỹ đất còn lại được dùng cho cảnh quan, hồ nước và các tiện ích nội khu.
Dự án áp dụng phương pháp trồng cây mật độ cao Miyawaki, một kỹ thuật giúp cây phát triển nhanh và tạo tán rừng dày trong thời gian ngắn. Đây là cách tiếp cận theo triết lý Biophilic, tức đưa thiên nhiên vào sát không gian sống hàng ngày của cư dân.
Bố trí tòa tháp và các hướng nhìn
Các tòa tháp tại Norton Park được xây cao từ 25 đến 39 tầng, bố trí so le theo từng cụm thay vì xếp thẳng hàng. Cách bố trí này nhằm mục đích để nhiều căn hộ có góc nhìn thoáng, tránh bị các tòa khác che chắn hoàn toàn.
Ba hướng nhìn chính được nhắc đến gồm hướng ra Sân Golf Sông Bé với mảng xanh trải dài, hướng vào khu công viên trung tâm nội khu, và hướng ra phía Aeon Mall cùng khu đô thị Thuận An với các hoạt động thương mại về đêm.
Lộ trình giá dự kiến theo tiến độ hạ tầng
Chủ đầu tư đưa ra lộ trình giá theo từng giai đoạn phát triển hạ tầng khu vực. Giai đoạn 2025-2026 là thời điểm hạ tầng đang trong quá trình triển khai, dự án dự kiến mở bán giai đoạn đầu với mức giá Early Bird từ khoảng 55 triệu đồng/m².
Sang giai đoạn 2026-2027, khi Quốc lộ 13 mở rộng và Metro số 2 được đẩy nhanh tiến độ, các tòa tháp của dự án dự kiến khởi công xây dựng. Từ năm 2028 trở đi, cùng với định hướng đưa Thuận An lên đô thị loại I, dự án dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 4 năm 2029.
Căn hộ The CityOn được phát triển bởi MIK Group. Đây là dự án căn hộ tiếp theo được ra mắt.
Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại Website: norton.com.vn.
Tóm lại, vị trí Norton Park gắn liền với trục Quốc lộ 13 đang mở rộng lên 60m và tuyến Metro số 2 dự kiến đi qua khu vực lân cận. Dự án dự kiến bàn giao vào quý 4/2029, sau khi hạ tầng khu vực Thuận An hoàn thiện thêm nhiều hạng mục trong giai đoạn 2026-2028.
