Sức hút Ansana By Kita, Vị trí “kép” trên trục đại lộ tỷ đô

Ansana By Kita nằm tại số 79 Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, TP.HCM (Bình Tân cũ). Theo quy hoạch 1/500, dự án có vị trí “kép” với hai mặt tiền đường, rộng 2,43 ha, gồm 4 block cao 24 tầng (Báo Pháp luật, 01/11/2025).

Dự án Ansana (tên pháp lý: Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và căn hộ Ngôi sao 69 – The Stella 69) vừa được UBND Phường An Lạc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 theo văn bản số 1642/UBND ¹,². Văn bản này cũng nêu các quy hoạch hạ tầng quanh dự án.

Vị trí chiến lược trên “trục xương sống” Võ Văn Kiệt

Điểm nhấn đầu tiên của Ansana By Kita là vị trí nằm trực tiếp tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt³. Đây là tuyến đường có lộ giới quy hoạch lên tới 60m⁴, là một đại lộ lớn của TP.HCM, kết nối từ Đông sang Tây.

Theo văn bản quy hoạch, dự án sở hữu kết nối giao thông trực tiếp ra Đại lộ Võ Văn Kiệt tại Vị trí số 1 với bề rộng lối vào lên tới 10m⁵. Từ lối vào này, cư dân đi vào khu vực Quận 1 cũ hoặc về các tỉnh miền Tây theo trục Võ Văn Kiệt.

“Cú hích” hạ tầng từ tuyến đường quy hoạch mới

Văn bản 1642/UBND nêu tuyến đường dự phóng lộ giới 13m tiếp giáp dự án.

Quy hoạch kết nối liên vùng

Theo quy hoạch, khu đất dự án không chỉ giáp Võ Văn Kiệt ở phía Bắc mà còn tiếp giáp tuyến đường dự phóng này⁶. Đặc biệt, tuyến đường này được quy hoạch để nối từ Đại lộ Võ Văn Kiệt (lộ giới 60m) thông sang đường An Dương Vương (lộ giới 30m)⁷.

An Dương Vương là trục đường thương mại sầm uất tại khu vực Bình Tân. Khi tuyến đường nối thông hai trục này, Ansana By Kita có hai mặt tiền đường.

Cam kết từ Chủ đầu tư

Trách nhiệm đầu tư tuyến đường này đã được xác định trong văn bản phê duyệt. Văn bản 1642/UBND nêu rõ: “Chủ đầu tư thực hiện đầu tư đường dự phóng 13,00m theo quy hoạch được duyệt kết nối đường Võ Văn Kiệt với đường An Dương Vương”⁸.

Tiến độ thi công tuyến đường 13m đang cập nhật.

Quy hoạch nội khu bài bản và giải pháp chống ngập

Theo văn bản 1642/UBND, hạ tầng kỹ thuật nội khu của Ansana By Kita gồm các hạng mục sau:

• Hệ thống giao thông nội bộ: Được thiết kế rộng 10m đấu nối từ Võ Văn Kiệt⁹, đủ cho xe chữa cháy và phương tiện lớn ra vào. Lối xuống hầm rộng 7m¹⁰, phục vụ xe ra vào bãi đỗ.

• Cao độ nền an toàn: Cao độ nền công trình xây dựng được quy hoạch $ge 2,0m$ (Hệ cao độ Hòn Dấu)¹¹. Hạ tầng thoát nước đồng bộ: Chủ đầu tư sẽ hoàn chỉnh hạ tầng tuyến đường dự phóng 13m kết nối với tuyến hẻm 173/44, bảo đảm cao độ và thoát nước cho cả khu dân cư hiện hữu¹².

Tiềm năng từ sự khan hiếm nguồn cung cao tầng

Trong văn bản phê duyệt, UBND Phường An Lạc nhận định rằng giải pháp phát triển công trình cao tầng dọc trục Võ Văn Kiệt từ lâu chưa hình thành rõ nét¹³. Ansana By Kita là một dự án cao tầng mới trên trục này.

Với chiều cao tối đa 100m (24 tầng)¹⁴, các căn hộ tầng cao có tầm nhìn panorama ra đại lộ Võ Văn Kiệt và thành phố.

Ba điểm chính về vị trí và pháp lý của Ansana By Kita:

1. Pháp lý Ansana by Kita: Chủ đầu tư có sổ đỏ khu đất và văn bản chấp thuận quy hoạch 1/500 ¹⁵,¹⁶.

2. Vị trí kép: Mặt tiền Võ Văn Kiệt và đường nối An Dương Vương ¹⁷,¹⁸.

3. Hạ tầng tương lai: Đường mới 13m do chính Kita Group đầu tư¹⁹.

Giá bán và chính sách Ansana By Kita đang cập nhật. Quý khách có thể gọi hotline 0967 895 186 để nhận thông tin quy hoạch và mặt bằng dự án.